19 Rue des Bleuets, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue des Bleuets, affiche un prix moyen de 3 732 €/m², inférieur de 11.19 % à celui du n°14 mais supérieur de 6.96 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue des Bleuets, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Mutuelle Champ de Courses 04 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 72 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clovis Hugues à 244 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Henri Barbusse à 227 mètres
- - Collège Henri Barbusse à 227 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 788 mètres
- - Lycée Al Andalus à 632 mètres
- - Ecole maternelle Floréal à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue des Bleuets
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue des Bleuets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue des Bleuets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue des Bleuets, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue des Bleuets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue des Bleuets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue des Bleuets dans son marché local
Prix du 19 Rue des Bleuets par rapport à la voie
Sur Rue des Bleuets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 800 €/m². Avec un prix moyen de 3 732 €/m², le 19 Rue des Bleuets se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue des Bleuets par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue des Bleuets se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 2.48 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue des Bleuets à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 19 Rue des Bleuets est de 24.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.44 € à 29.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.15 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
