2 bis Rue des Boucheries, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Boucheries, affiche un prix moyen de 4 197 €/m², supérieur de 4.43 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Boucheries, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ville Basilique 02 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 90 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché De Saint-Denis - Tramway à 402 mètres
- - Saint-Denis à 750 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 272 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 272 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 578 mètres
- - Maison de la Légion d'Honneur de Saint-Denis à 169 mètres
- - Ecole maternelle Puy Pensot à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Vilar à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Boucheries
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Boucheries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Boucheries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Boucheries, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Boucheries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Boucheries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Boucheries dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Boucheries par rapport à la voie
Sur Rue des Boucheries, le prix moyen des appartements s'établit à 4 238 €/m². Avec un prix moyen de 4 197 €/m², le 2 bis Rue des Boucheries se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Boucheries par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Boucheries se situe 13.8 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 9.67 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Boucheries à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Boucheries est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.33 € à 30.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
