14 Rue des Muguets, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Muguets, affiche un prix moyen de 3 176 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Muguets, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Franc-Moisin Bel-Air 04.
3 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De La Légion D'honneur à 164 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Suger à 263 mètres
- - Collège Al'Andalus à 780 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 1402 mètres
- - Lycée polyvalent Suger - Lycée des métiers de l'image et du son à 263 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue des Muguets
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue des Muguets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Muguets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Muguets, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Muguets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Muguets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Muguets dans son marché local
Prix du 14 Rue des Muguets par rapport à la voie
Sur Rue des Muguets, le prix moyen des maisons s'établit à 3 249 €/m². Avec un prix moyen de 3 176 €/m², le 14 Rue des Muguets se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Muguets par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 675 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue des Muguets se situe 13.58 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et -29.03 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Muguets à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Muguets est de 24.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.17 € à 29.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.95 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 10.46 % sur 1 an et baissé de 25.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 213 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 104 €/m² sur la période récente.
