30 Rue Diderot, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 3 308 €/m², supérieur de 1.94 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Diderot, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Mutuelle Champ de Courses 01.
1 niveau - 714 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0270 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romain Rolland à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Henri Barbusse à 556 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 39 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1428 mètres
- - Lycée Al Andalus à 833 mètres
- - Ecole maternelle Vieille Mer à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Diderot, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 30 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 882 €/m². Avec un prix moyen de 3 308 €/m², le 30 Rue Diderot se situe 14.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Diderot par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 675 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 Rue Diderot se situe 9.99 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et -26.08 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Diderot à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Diderot est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.87 € à 25.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 10.46 % sur 1 an et baissé de 25.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 213 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 104 €/m² sur la période récente.
