3 Rue du 4 Septembre, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 4 587 €/m², supérieur de 0.59 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du 4 Septembre, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 07 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 131 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square De Geyter à 178 mètres
- - Saint-Denis à 792 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 252 mètres
- - Collège privé La Salle - Le Landy à 248 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 995 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 252 mètres
- - Ecole maternelle Les Gueldres à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 62 mètres
Ventes au 3 Rue du 4 Septembre
Les 3 ventes au 3 Rue du 4 Septembre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du 4 Septembre, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 3 Rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 217 €/m². Avec un prix moyen de 4 587 €/m², le 3 Rue du 4 Septembre se situe 8.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du 4 Septembre par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du 4 Septembre se situe 24.38 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 19.86 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du 4 Septembre à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du 4 Septembre est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.16 € à 29.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
