6 Rue du 4 Septembre, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 3 747 €/m², inférieur de 11.48 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du 4 Septembre, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 07 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 1 local - 221 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square De Geyter à 159 mètres
- - Saint-Denis à 777 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 258 mètres
- - Collège privé La Salle - Le Landy à 254 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 992 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 258 mètres
- - Ecole maternelle Les Gueldres à 104 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 81 mètres
Ventes au 6 Rue du 4 Septembre
Une vente a été recensée au 6 Rue du 4 Septembre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du 4 Septembre, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 6 Rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 217 €/m². Avec un prix moyen de 3 747 €/m², le 6 Rue du 4 Septembre se situe 11.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du 4 Septembre par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du 4 Septembre se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 2.09 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du 4 Septembre à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du 4 Septembre est de 24.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.58 € à 29.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.15 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
