22 Rue du Bailly, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Bailly, affiche un prix moyen de 4 348 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°24 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Bailly, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Plaine 02 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 150 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000CQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Montjoie à 204 mètres
- - Stade de France Saint-Denis à 692 mètres
- - Métro Front Populaire - ligne 12 à 954 mètres
Établissements scolaires :
- - Campus Condorcet - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 395 mètres
- - Collège Iqbal Masih à 307 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Antenne délocalisée d'IUT à 386 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks à 730 mètres
- - Ecole maternelle La Lison à 35 mètres
- - Ecole élémentaire Aimé Césaire à 35 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Bailly
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Bailly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Bailly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Bailly, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Bailly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Bailly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Bailly dans son marché local
Prix du 22 Rue du Bailly par rapport à la voie
Sur Rue du Bailly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 961 €/m². Avec un prix moyen de 4 348 €/m², le 22 Rue du Bailly se situe 9.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Bailly par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Bailly se situe 17.9 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 13.61 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Bailly à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Bailly est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.16 € à 30.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
