22 bis Rue du Canal, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue du Canal, affiche un prix moyen de 3 223 €/m², inférieur de 5.62 % à celui du n°25 et de n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue du Canal, 93210 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 156 mètres
- - Saint-Denis à 1331 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Suger à 441 mètres
- - Collège privé La Salle - Le Landy à 633 mètres
- - Lycée polyvalent Suger - Lycée des métiers de l'image et du son à 441 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 366 mètres
- - Ecole primaire La Roseraie - Jacqueline de Chambrun à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue du Canal
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue du Canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue du Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue du Canal, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue du Canal dans son marché local
Prix du 22 bis Rue du Canal par rapport à la voie
Sur Rue du Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 292 €/m². Avec un prix moyen de 3 223 €/m², le 22 bis Rue du Canal se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue du Canal par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue du Canal se situe 12.61 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 15.78 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue du Canal à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue du Canal est de 22.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.5 € à 27.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.74 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
