29 Rue du Canal, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue du Canal, affiche un prix moyen de 3 225 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°27 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue du Canal, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Franc-Moisin Bel-Air 03 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 195 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 173 mètres
- - La Plaine Stade de France - Saint-Denis - Aubervilliers à 1105 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Suger à 442 mètres
- - Collège privé La Salle - Le Landy à 653 mètres
- - Lycée polyvalent Suger - Lycée des métiers de l'image et du son à 442 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 367 mètres
- - Ecole primaire La Roseraie - Jacqueline de Chambrun à 250 mètres
Ventes au 29 Rue du Canal
Une vente a été recensée au 29 Rue du Canal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue du Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue du Canal, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue du Canal dans son marché local
Prix du 29 Rue du Canal par rapport à la voie
Sur Rue du Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 292 €/m². Avec un prix moyen de 3 225 €/m², le 29 Rue du Canal se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue du Canal par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue du Canal se situe 12.55 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 15.73 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue du Canal à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 29 Rue du Canal est de 22.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.5 € à 27.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.73 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
