30 Rue du Canal, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue du Canal, affiche un prix moyen de 3 224 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°29 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue du Canal, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Franc-Moisin Bel-Air 03 à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 94 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 186 mètres
- - La Plaine Stade de France - Saint-Denis - Aubervilliers à 1099 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Suger à 455 mètres
- - Collège privé La Salle - Le Landy à 651 mètres
- - Lycée polyvalent Suger - Lycée des métiers de l'image et du son à 455 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 381 mètres
- - Ecole primaire La Roseraie - Jacqueline de Chambrun à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue du Canal
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue du Canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue du Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue du Canal, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue du Canal dans son marché local
Prix du 30 Rue du Canal par rapport à la voie
Sur Rue du Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 292 €/m². Avec un prix moyen de 3 224 €/m², le 30 Rue du Canal se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue du Canal par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue du Canal se situe 12.58 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 15.76 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue du Canal à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 30 Rue du Canal est de 22.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.5 € à 27.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.74 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
