3 Rue du Corbillon, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Corbillon, affiche un prix moyen de 3 339 €/m², supérieur de 1.12 % à celui du n°3 bis et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 55 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Corbillon, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 03 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 55 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché De Saint-Denis - Tramway à 265 mètres
- - Saint-Denis à 594 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 296 mètres
- - Collège privé Saint Vincent de Paul à 381 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 324 mètres
- - Lycée polyvalent Application de l'Enna - Lycée des métiers d'art, de la couture, de la mode éthique et des services publics à 323 mètres
- - Ecole maternelle Corbillon à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 129 mètres
Ventes au 3 Rue du Corbillon
Une vente a été recensée au 3 Rue du Corbillon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Corbillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Corbillon, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Corbillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Corbillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Corbillon dans son marché local
Prix du 3 Rue du Corbillon par rapport à la voie
Sur Rue du Corbillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 774 €/m². Avec un prix moyen de 3 339 €/m², le 3 Rue du Corbillon se situe 11.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Corbillon par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Corbillon se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 19.37 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Corbillon à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Corbillon est de 23.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.9 € à 28.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.57 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 950 € au 3 Rue du Corbillon à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 348 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 174 € en assurant vous-même les visites, ou 2 087 € si le professionnel les prend en charge.
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