3 bis Rue du Corbillon, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue du Corbillon, affiche un prix moyen de 3 206 €/m², inférieur de 1.11 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue du Corbillon, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 03 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 138 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché De Saint-Denis - Tramway à 265 mètres
- - Saint-Denis à 594 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 296 mètres
- - Collège privé Saint Vincent de Paul à 381 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 324 mètres
- - Lycée polyvalent Application de l'Enna - Lycée des métiers d'art, de la couture, de la mode éthique et des services publics à 323 mètres
- - Ecole maternelle Corbillon à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 129 mètres
Ventes au 3 bis Rue du Corbillon
Les 3 ventes au 3 bis Rue du Corbillon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue du Corbillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue du Corbillon, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Corbillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Corbillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue du Corbillon dans son marché local
Prix du 3 bis Rue du Corbillon par rapport à la voie
Sur Rue du Corbillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 762 €/m². Avec un prix moyen de 3 206 €/m², le 3 bis Rue du Corbillon se situe 14.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue du Corbillon par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue du Corbillon se situe 13.07 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 16.23 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue du Corbillon à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue du Corbillon est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.81 € à 28.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.01 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
