8 Rue Federico Fellini, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Federico Fellini, affiche un prix moyen de 4 878 €/m², inférieur de 2.44 % à celui du n°10 mais supérieur de 4.93 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Federico Fellini, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Plaine 01 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 58 logements - 52 parkings - 767 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Fruitiers à 107 mètres
- - Stade de France Saint-Denis à 229 mètres
- - Métro Carrefour Pleyel - ligne 13 à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Campus Condorcet - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 818 mètres
- - Collège Iqbal Masih à 771 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Antenne délocalisée d'IUT à 777 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks à 827 mètres
- - Ecole maternelle Le Lendit à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Robespierre à 235 mètres
Ventes au 8 Rue Federico Fellini
Les 4 ventes au 8 Rue Federico Fellini constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Federico Fellini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Federico Fellini, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Federico Fellini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Federico Fellini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Federico Fellini dans son marché local
Prix du 8 Rue Federico Fellini par rapport à la voie
Sur Rue Federico Fellini, le prix moyen des appartements s'établit à 4 586 €/m². Avec un prix moyen de 4 878 €/m², le 8 Rue Federico Fellini se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Federico Fellini par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Federico Fellini se situe 32.27 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 27.46 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Federico Fellini à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Federico Fellini est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.04 € à 29.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
