2 Rue Flora Tristan, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Flora Tristan, affiche un prix moyen de 4 550 €/m², supérieur de 1.4 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Flora Tristan, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Plaine 01.
1 niveau - 1476 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Landy - Fruitiers à 69 mètres
- - Stade de France Saint-Denis à 299 mètres
- - Métro Carrefour Pleyel - ligne 13 à 845 mètres
Établissements scolaires :
- - Campus Condorcet - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 762 mètres
- - Collège Iqbal Masih à 691 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Antenne délocalisée d'IUT à 735 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks à 919 mètres
- - Ecole maternelle Le Lendit à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Robespierre à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Flora Tristan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Flora Tristan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Flora Tristan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Flora Tristan, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Flora Tristan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Flora Tristan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Flora Tristan dans son marché local
Prix du 2 Rue Flora Tristan par rapport à la voie
Sur Rue Flora Tristan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 536 €/m². Avec un prix moyen de 4 550 €/m², le 2 Rue Flora Tristan se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Flora Tristan par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Flora Tristan se situe 23.37 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 18.89 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Flora Tristan à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Flora Tristan est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.25 € à 30.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
