9 Rue Flora Tristan, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Flora Tristan, affiche un prix moyen de 4 689 €/m², supérieur de 1.6 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Flora Tristan, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Plaine 01 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 40 logements - 43 parkings - 670 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Landy - Fruitiers à 121 mètres
- - Stade de France Saint-Denis à 371 mètres
- - Métro Carrefour Pleyel - ligne 13 à 900 mètres
Établissements scolaires :
- - Campus Condorcet - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 714 mètres
- - Collège Iqbal Masih à 638 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Antenne délocalisée d'IUT à 690 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks à 908 mètres
- - Ecole maternelle La Lison à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Aimé Césaire à 309 mètres
Ventes au 9 Rue Flora Tristan
Les 10 ventes au 9 Rue Flora Tristan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Flora Tristan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Flora Tristan, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Flora Tristan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Flora Tristan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Flora Tristan dans son marché local
Prix du 9 Rue Flora Tristan par rapport à la voie
Sur Rue Flora Tristan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 536 €/m². Avec un prix moyen de 4 689 €/m², le 9 Rue Flora Tristan se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Flora Tristan par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Flora Tristan se situe 27.14 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 22.52 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Flora Tristan à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Flora Tristan est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.26 € à 29.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
