6 Rue Fontaine, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Fontaine, affiche un prix moyen de 3 906 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Fontaine, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 03 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 598 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché De Saint-Denis - Tramway à 235 mètres
- - Saint-Denis à 670 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'application de l'ENNA à 321 mètres
- - Collège privé Saint Vincent de Paul à 315 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 374 mètres
- - Lycée polyvalent Application de l'Enna - Lycée des métiers d'art, de la couture, de la mode éthique et des services publics à 304 mètres
- - Ecole maternelle Corbillon à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 164 mètres
Ventes au 6 Rue Fontaine
Une vente a été recensée au 6 Rue Fontaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Fontaine, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Fontaine dans son marché local
Prix du 6 Rue Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 526 €/m². Avec un prix moyen de 3 906 €/m², le 6 Rue Fontaine se situe 10.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Fontaine par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Fontaine se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 2.22 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Fontaine à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Fontaine est de 23.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.17 € à 28.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.63 % sur 1 an et baissé de 18.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
