15 Rue Fraizier, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Fraizier, affiche un prix moyen de 3 444 €/m², inférieur de 16.16 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Fraizier, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Plaine 01 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 82 logements - 23 parkings - 492 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Landy - Fruitiers à 185 mètres
- - Stade de France Saint-Denis à 398 mètres
- - Métro Carrefour Pleyel - ligne 13 à 1014 mètres
Établissements scolaires :
- - Campus Condorcet - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 628 mètres
- - Collège Iqbal Masih à 582 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Antenne délocalisée d'IUT à 588 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks à 685 mètres
- - Ecole maternelle Le Lendit à 107 mètres
- - Ecole élémentaire Robespierre à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Fraizier
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Fraizier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Fraizier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Fraizier, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Fraizier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Fraizier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Fraizier dans son marché local
Prix du 15 Rue Fraizier par rapport à la voie
Sur Rue Fraizier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 825 €/m². Avec un prix moyen de 3 444 €/m², le 15 Rue Fraizier se situe 9.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Fraizier par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Fraizier se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 10.01 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Fraizier à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Fraizier est de 23.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.44 € à 28.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
