2 Rue Gaston Philippe, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gaston Philippe, affiche un prix moyen de 4 033 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.97 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gaston Philippe, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 01 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 12 locaux - 214 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église - Théâtre Gérard Philipe à 325 mètres
- - Saint-Denis à 509 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 98 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 179 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 119 mètres
- - Lycée polyvalent Application de l'Enna - Lycée des métiers d'art, de la couture, de la mode éthique et des services publics à 374 mètres
- - Ecole maternelle L'Estrée à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 117 mètres
Ventes au 2 Rue Gaston Philippe
Les 5 ventes au 2 Rue Gaston Philippe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gaston Philippe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gaston Philippe, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gaston Philippe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gaston Philippe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gaston Philippe dans son marché local
Prix du 2 Rue Gaston Philippe par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Philippe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 163 €/m². Avec un prix moyen de 4 033 €/m², le 2 Rue Gaston Philippe se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gaston Philippe par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gaston Philippe se situe 9.35 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 5.38 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gaston Philippe à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gaston Philippe est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.26 € à 30.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
