2 Rue Gisquet, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gisquet, affiche un prix moyen de 4 112 €/m², supérieur de 5.76 % à celui du n°1 mais inférieur de 7.76 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gisquet, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 02 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 214 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église - Théâtre Gérard Philipe à 326 mètres
- - Saint-Denis à 355 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 314 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 144 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 323 mètres
- - Lycée polyvalent Application de l'Enna - Lycée des métiers d'art, de la couture, de la mode éthique et des services publics à 598 mètres
- - Ecole maternelle Brise Echalas à 39 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gisquet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gisquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gisquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gisquet, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gisquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gisquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gisquet dans son marché local
Prix du 2 Rue Gisquet par rapport à la voie
Sur Rue Gisquet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 296 €/m². Avec un prix moyen de 4 112 €/m², le 2 Rue Gisquet se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gisquet par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gisquet se situe 11.5 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 7.45 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gisquet à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gisquet est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.16 € à 30.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
