8 Rue Gisquet, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Gisquet, affiche un prix moyen de 5 013 €/m², supérieur de 5.14 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Gisquet, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 02 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église - Théâtre Gérard Philipe à 355 mètres
- - Saint-Denis à 345 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 903 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 356 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 167 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 364 mètres
- - Lycée polyvalent Application de l'Enna - Lycée des métiers d'art, de la couture, de la mode éthique et des services publics à 642 mètres
- - Ecole maternelle Brise Echalas à 43 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 234 mètres
Ventes au 8 Rue Gisquet
Les 2 ventes au 8 Rue Gisquet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Gisquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Gisquet, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gisquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gisquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Gisquet dans son marché local
Prix du 8 Rue Gisquet par rapport à la voie
Sur Rue Gisquet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 296 €/m². Avec un prix moyen de 5 013 €/m², le 8 Rue Gisquet se situe 16.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Gisquet par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Gisquet se situe 35.93 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 30.99 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Gisquet à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Gisquet est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.16 € à 29.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
