12 Rue Haguette, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Haguette, affiche un prix moyen de 4 039 €/m², inférieur de 2.37 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Haguette, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 08 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 111 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Paris à 181 mètres
- - Saint-Denis à 983 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 266 mètres
- - Collège privé La Salle - Le Landy à 265 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 1022 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 266 mètres
- - Ecole maternelle Les Gueldres à 391 mètres
- - Ecole primaire La Roseraie - Jacqueline de Chambrun à 146 mètres
Ventes au 12 Rue Haguette
Les 3 ventes au 12 Rue Haguette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Haguette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Haguette, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Haguette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Haguette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Haguette dans son marché local
Prix du 12 Rue Haguette par rapport à la voie
Sur Rue Haguette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 416 €/m². Avec un prix moyen de 4 039 €/m², le 12 Rue Haguette se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Haguette par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Haguette se situe 9.52 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 5.54 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Haguette à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Haguette est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.83 € à 30.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
