5 Rue Haguette, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Haguette, affiche un prix moyen de 4 137 €/m², inférieur de 5.63 % à celui du n°7 mais supérieur de 2.43 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Haguette, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 08 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 14 parkings - 234 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0032 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Paris à 190 mètres
- - Saint-Denis à 976 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 258 mètres
- - Collège privé La Salle - Le Landy à 257 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 1013 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 258 mètres
- - Ecole maternelle Les Gueldres à 388 mètres
- - Ecole primaire La Roseraie - Jacqueline de Chambrun à 154 mètres
Ventes au 5 Rue Haguette
Une vente a été recensée au 5 Rue Haguette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Haguette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Haguette, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Haguette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Haguette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Haguette dans son marché local
Prix du 5 Rue Haguette par rapport à la voie
Sur Rue Haguette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 416 €/m². Avec un prix moyen de 4 137 €/m², le 5 Rue Haguette se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Haguette par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Haguette se situe 12.17 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 8.1 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Haguette à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Haguette est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.72 € à 30.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
