21 Rue Jeumont, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Jeumont, affiche un prix moyen de 4 673 €/m², supérieur de 2.88 % à celui du n°23 et de n°17.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Jeumont, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Plaine 02 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 43 logements - 696 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000CQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Montjoie à 199 mètres
- - La Plaine Stade de France - Saint-Denis - Aubervilliers à 696 mètres
- - Métro Front Populaire - ligne 12 à 767 mètres
Établissements scolaires :
- - Campus Condorcet - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 144 mètres
- - Collège Iqbal Masih à 111 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Antenne délocalisée d'IUT à 115 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks à 499 mètres
- - Ecole maternelle Les Drapiers à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Gutenberg à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Jeumont
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Jeumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Jeumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Jeumont, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jeumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jeumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Jeumont dans son marché local
Prix du 21 Rue Jeumont par rapport à la voie
Sur Rue Jeumont, le prix moyen des appartements s'établit à 4 534 €/m². Avec un prix moyen de 4 673 €/m², le 21 Rue Jeumont se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Jeumont par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Jeumont se situe 26.71 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 22.11 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Jeumont à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Jeumont est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.57 € à 30.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
