3 Rue Kateb Yacine, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Kateb Yacine, affiche un prix moyen de 3 303 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Kateb Yacine, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Mutuelle Champ de Courses 03 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 497 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clovis Hugues à 69 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Henri Barbusse à 428 mètres
- - Collège Al'Andalus à 388 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 557 mètres
- - Lycée Al Andalus à 380 mètres
- - Ecole maternelle Rouillon à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Madigou à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Kateb Yacine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Kateb Yacine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Kateb Yacine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Kateb Yacine, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Kateb Yacine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Kateb Yacine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Kateb Yacine dans son marché local
Prix du 3 Rue Kateb Yacine par rapport à la voie
Sur Rue Kateb Yacine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 261 €/m². Avec un prix moyen de 3 303 €/m², le 3 Rue Kateb Yacine se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Kateb Yacine par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Kateb Yacine se situe 10.44 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 13.69 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Kateb Yacine à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Kateb Yacine est de 22.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.35 € à 26.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.56 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
