2 Rue Langlier Renaud, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Langlier Renaud, affiche un prix moyen de 3 591 €/m², inférieur de 1.29 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.48 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Langlier Renaud, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Plaine 01 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 24 logements - 2 locaux - 232 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson - De Pressensé à 233 mètres
- - Stade de France Saint-Denis à 438 mètres
- - Métro Carrefour Pleyel - ligne 13 à 1058 mètres
Établissements scolaires :
- - Campus Condorcet - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 646 mètres
- - Collège Iqbal Masih à 615 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Antenne délocalisée d'IUT à 600 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks à 619 mètres
- - Ecole maternelle Le Lendit à 32 mètres
- - Ecole élémentaire Robespierre à 32 mètres
Ventes au 2 Rue Langlier Renaud
Une vente a été recensée au 2 Rue Langlier Renaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Langlier Renaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Langlier Renaud, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Langlier Renaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Langlier Renaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Langlier Renaud dans son marché local
Prix du 2 Rue Langlier Renaud par rapport à la voie
Sur Rue Langlier Renaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 632 €/m². Avec un prix moyen de 3 591 €/m², le 2 Rue Langlier Renaud se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Langlier Renaud par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Langlier Renaud se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 6.17 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Langlier Renaud à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Langlier Renaud est de 23.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.75 € à 28.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.02 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
