22 Rue Langlier Renaud, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Langlier Renaud, affiche un prix moyen de 4 033 €/m², inférieur de 3.84 % à celui du n°15 mais supérieur de 5.05 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Langlier Renaud, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Plaine 01 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 87 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Landy - Fruitiers à 174 mètres
- - Stade de France Saint-Denis à 330 mètres
- - Métro Carrefour Pleyel - ligne 13 à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Campus Condorcet - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 708 mètres
- - Collège Iqbal Masih à 663 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Antenne délocalisée d'IUT à 667 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks à 733 mètres
- - Ecole maternelle Le Lendit à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Robespierre à 136 mètres
Ventes au 22 Rue Langlier Renaud
Une vente a été recensée au 22 Rue Langlier Renaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Langlier Renaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Langlier Renaud, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Langlier Renaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Langlier Renaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Langlier Renaud dans son marché local
Prix du 22 Rue Langlier Renaud par rapport à la voie
Sur Rue Langlier Renaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 632 €/m². Avec un prix moyen de 4 033 €/m², le 22 Rue Langlier Renaud se situe 11.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Langlier Renaud par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Langlier Renaud se situe 9.35 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 5.38 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Langlier Renaud à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Langlier Renaud est de 24.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.55 € à 29.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.82 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
