8 Rue Langlier Renaud, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Langlier Renaud, affiche un prix moyen de 3 236 €/m², inférieur de 4.03 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Langlier Renaud, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Plaine 01 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 106 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Fruitiers à 223 mètres
- - Stade de France Saint-Denis à 394 mètres
- - Métro Carrefour Pleyel - ligne 13 à 1014 mètres
Établissements scolaires :
- - Campus Condorcet - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 669 mètres
- - Collège Iqbal Masih à 632 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Antenne délocalisée d'IUT à 625 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks à 664 mètres
- - Ecole maternelle Le Lendit à 68 mètres
- - Ecole élémentaire Robespierre à 68 mètres
Ventes au 8 Rue Langlier Renaud
Les 2 ventes au 8 Rue Langlier Renaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Langlier Renaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Langlier Renaud, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Langlier Renaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Langlier Renaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Langlier Renaud dans son marché local
Prix du 8 Rue Langlier Renaud par rapport à la voie
Sur Rue Langlier Renaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 632 €/m². Avec un prix moyen de 3 236 €/m², le 8 Rue Langlier Renaud se situe 10.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Langlier Renaud par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Langlier Renaud se situe 12.26 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 15.44 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Langlier Renaud à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Langlier Renaud est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.31 € à 27.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.31 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
