7 Rue Lanne, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Lanne, affiche un prix moyen de 5 089 €/m², supérieur de 3.08 % à celui du n°9 et de n°8.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Lanne, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre Ville Basilique 02 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 598 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square De Geyter à 431 mètres
- - Saint-Denis à 805 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 129 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 129 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 752 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 129 mètres
- - Ecole maternelle Puy Pensot à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Vilar à 128 mètres
Ventes au 7 Rue Lanne
Les 2 ventes au 7 Rue Lanne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Lanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Lanne, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Lanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Lanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Lanne dans son marché local
Prix du 7 Rue Lanne par rapport à la voie
Sur Rue Lanne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 898 €/m². Avec un prix moyen de 5 089 €/m², le 7 Rue Lanne se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Lanne par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Lanne se situe 37.91 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 33.19 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Lanne à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Lanne est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.5 € à 29.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.63 % sur 1 an et baissé de 18.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
