8 Rue Lanne, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Lanne, affiche un prix moyen de 5 096 €/m², supérieur de 5.95 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.6 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 91 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Lanne, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 08 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 236 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square De Geyter à 420 mètres
- - Saint-Denis à 794 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 118 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 118 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 749 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 118 mètres
- - Ecole maternelle Puy Pensot à 164 mètres
- - Ecole élémentaire privée de la Salle-Notre Dame de la Compassion à 122 mètres
Ventes au 8 Rue Lanne
Une vente a été recensée au 8 Rue Lanne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Lanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Lanne, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Lanne dans son marché local
Prix du 8 Rue Lanne par rapport à la voie
Sur Rue Lanne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 884 €/m². Avec un prix moyen de 5 096 €/m², le 8 Rue Lanne se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Lanne par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Lanne se situe 38.37 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 23.06 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Lanne à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Lanne est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.62 € à 29.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 254 800 € au 8 Rue Lanne à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 740 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 370 € en assurant vous-même les visites, ou 3 185 € si le professionnel les prend en charge.
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