32 Rue Lesne, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Lesne, affiche un prix moyen de 3 716 €/m², supérieur de 6.05 % à celui du n°4 et de n°39.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Lesne, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Franc-Moisin Bel-Air 04 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 53 logements - 54 parkings - 1009 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000BF, - Parcelle n°0421 - Feuille 000BF, - Parcelle n°0423 - Feuille 000BF, - Parcelle n°0417 - Feuille 000BF, - Parcelle n°0408 - Feuille 000BF, - Parcelle n°0425 - Feuille 000BF, - Parcelle n°0419 - Feuille 000BF, - Parcelle n°0441 - Feuille 000BF, - Parcelle n°0415 - Feuille 000BF, - Parcelle n°0427 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De La Légion D'honneur à 104 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Suger à 237 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 743 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 1361 mètres
- - Lycée polyvalent Suger - Lycée des métiers de l'image et du son à 237 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Lesne
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Lesne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Lesne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Lesne, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Lesne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Lesne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Lesne dans son marché local
Prix du 32 Rue Lesne par rapport à la voie
Sur Rue Lesne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 659 €/m². Avec un prix moyen de 3 716 €/m², le 32 Rue Lesne se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Lesne par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Lesne se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 2.9 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Lesne à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Lesne est de 23.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.56 € à 28.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
