4 Rue Lesne, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Lesne, affiche un prix moyen de 3 972 €/m², supérieur de 7.32 % à celui du n°32 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 39 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Lesne, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Franc-Moisin Bel-Air 04 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 53 logements - 54 parkings - 1009 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000BF, - Parcelle n°0421 - Feuille 000BF, - Parcelle n°0423 - Feuille 000BF, - Parcelle n°0417 - Feuille 000BF, - Parcelle n°0408 - Feuille 000BF, - Parcelle n°0425 - Feuille 000BF, - Parcelle n°0419 - Feuille 000BF, - Parcelle n°0441 - Feuille 000BF, - Parcelle n°0415 - Feuille 000BF, - Parcelle n°0427 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De La Légion D'honneur à 99 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Suger à 241 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 743 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 1358 mètres
- - Lycée polyvalent Suger - Lycée des métiers de l'image et du son à 241 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 226 mètres
Ventes au 4 Rue Lesne
Une vente a été recensée au 4 Rue Lesne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Lesne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Lesne, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lesne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lesne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Lesne dans son marché local
Prix du 4 Rue Lesne par rapport à la voie
Sur Rue Lesne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 650 €/m². Avec un prix moyen de 3 972 €/m², le 4 Rue Lesne se situe 8.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Lesne par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Lesne se situe 7.85 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 4.08 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Lesne à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Lesne est de 24.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.6 € à 29.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.3 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 600 € au 4 Rue Lesne à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 930 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 965 € en assurant vous-même les visites, ou 2 483 € si le professionnel les prend en charge.
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