1 Rue Miriam Makeba, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Miriam Makeba, affiche un prix moyen de 4 058 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.97 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Miriam Makeba, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 02 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 53 logements - 59 parkings - 1131 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Port à 195 mètres
- - Saint-Denis à 340 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 1304 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 656 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 446 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 663 mètres
- - Lycée polyvalent Application de l'Enna - Lycée des métiers d'art, de la couture, de la mode éthique et des services publics à 942 mètres
- - Ecole maternelle Brise Echalas à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Miriam Makeba
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Miriam Makeba au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Miriam Makeba
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Miriam Makeba, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Miriam Makeba
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Miriam Makeba complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Miriam Makeba dans son marché local
Prix du 1 Rue Miriam Makeba par rapport à la voie
Sur Rue Miriam Makeba, le prix moyen des appartements s'établit à 4 050 €/m². Avec un prix moyen de 4 058 €/m², le 1 Rue Miriam Makeba se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Miriam Makeba par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Miriam Makeba se situe 10.03 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 6.04 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Miriam Makeba à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Miriam Makeba est de 25.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.71 € à 30.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.95 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
