5 Rue Miriam Makeba, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Miriam Makeba, affiche un prix moyen de 4 131 €/m², inférieur de 1.03 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Miriam Makeba, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 02.
1 niveau - 1081 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Port à 160 mètres
- - Saint-Denis à 344 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 1314 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 706 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 499 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 713 mètres
- - Lycée polyvalent Application de l'Enna - Lycée des métiers d'art, de la couture, de la mode éthique et des services publics à 990 mètres
- - Ecole maternelle Brise Echalas à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Pina Bausch à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Miriam Makeba
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Miriam Makeba au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Miriam Makeba
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Miriam Makeba, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Miriam Makeba
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Miriam Makeba complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Miriam Makeba dans son marché local
Prix du 5 Rue Miriam Makeba par rapport à la voie
Sur Rue Miriam Makeba, le prix moyen des appartements s'établit à 4 051 €/m². Avec un prix moyen de 4 131 €/m², le 5 Rue Miriam Makeba se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Miriam Makeba par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Miriam Makeba se situe 12.16 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 0.24 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Miriam Makeba à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Miriam Makeba est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.78 € à 30.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 206 550 € au 5 Rue Miriam Makeba à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 328 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 164 € en assurant vous-même les visites, ou 2 582 € si le professionnel les prend en charge.
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