2 Rue Olympe de Gouges, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Olympe de Gouges, affiche un prix moyen de 4 728 €/m², supérieur de 4.62 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.38 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 102 logements.
106 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Olympe de Gouges, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Plaine 03 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 102 logements - 102 parkings - 1472 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Métallurgie à 133 mètres
- - La Plaine Stade de France - Saint-Denis - Aubervilliers à 1097 mètres
- - Métro Front Populaire - ligne 12 à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Campus Condorcet - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 367 mètres
- - Collège Iqbal Masih à 409 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Antenne délocalisée d'IUT à 416 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks à 752 mètres
- - Ecole maternelle La Montjoie à 246 mètres
- - Ecole primaire Opaline - Suzanne Lacore à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Olympe de Gouges
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Olympe de Gouges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Olympe de Gouges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Olympe de Gouges, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Olympe de Gouges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Olympe de Gouges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Olympe de Gouges dans son marché local
Prix du 2 Rue Olympe de Gouges par rapport à la voie
Sur Rue Olympe de Gouges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 530 €/m². Avec un prix moyen de 4 728 €/m², le 2 Rue Olympe de Gouges se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Olympe de Gouges par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Olympe de Gouges se situe 28.37 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 14.18 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Olympe de Gouges à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Olympe de Gouges est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.16 € à 30.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 236 400 € au 2 Rue Olympe de Gouges à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 820 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 910 € en assurant vous-même les visites, ou 2 955 € si le professionnel les prend en charge.
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