4 Rue Paul Éluard, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Paul Éluard, affiche un prix moyen de 4 033 €/m², inférieur de 0.52 % à celui du n°6 mais supérieur de 3.65 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Paul Éluard, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 01 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 4 parkings - 304 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église - Théâtre Gérard Philipe à 321 mètres
- - Saint-Denis à 473 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 146 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 132 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 160 mètres
- - Lycée polyvalent Application de l'Enna - Lycée des métiers d'art, de la couture, de la mode éthique et des services publics à 429 mètres
- - Ecole maternelle L'Estrée à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 110 mètres
Ventes au 4 Rue Paul Éluard
Une vente a été recensée au 4 Rue Paul Éluard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Paul Éluard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Paul Éluard, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Éluard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Éluard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Paul Éluard dans son marché local
Prix du 4 Rue Paul Éluard par rapport à la voie
Sur Rue Paul Éluard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 895 €/m². Avec un prix moyen de 4 033 €/m², le 4 Rue Paul Éluard se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Paul Éluard par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Paul Éluard se situe 9.35 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 5.38 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Paul Éluard à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Paul Éluard est de 24.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.41 € à 29.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.7 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
