39 Rue Paul Lafargue, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Paul Lafargue, affiche un prix moyen de 3 377 €/m², supérieur de 26.67 % à celui du n°41 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 169 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Paul Lafargue, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, à dominante résidentielle.
12 niveaux - 169 logements - 1464 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 0590FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Grignoux à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 430 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Varlin à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Varlin à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Paul Lafargue
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Paul Lafargue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Paul Lafargue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Paul Lafargue, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Paul Lafargue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Paul Lafargue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Paul Lafargue dans son marché local
Prix du 39 Rue Paul Lafargue par rapport à la voie
Sur Rue Paul Lafargue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 666 €/m². Avec un prix moyen de 3 377 €/m², le 39 Rue Paul Lafargue se situe 26.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Paul Lafargue par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Paul Lafargue se situe 8.43 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 11.76 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Paul Lafargue à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Paul Lafargue est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.76 € à 26.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
