4 Rue Paul Lafargue, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Paul Lafargue, affiche un prix moyen de 2 382 €/m², inférieur de 5.36 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 97 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Paul Lafargue, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, à dominante résidentielle.
13 niveaux - 97 logements - 2056 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 0590FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Grignoux à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 586 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Varlin à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Varlin à 318 mètres
Ventes au 4 Rue Paul Lafargue
Les 25 ventes au 4 Rue Paul Lafargue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Paul Lafargue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Paul Lafargue, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Lafargue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Lafargue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Paul Lafargue dans son marché local
Prix du 4 Rue Paul Lafargue par rapport à la voie
Sur Rue Paul Lafargue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 666 €/m². Avec un prix moyen de 2 382 €/m², le 4 Rue Paul Lafargue se situe 10.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Paul Lafargue par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Paul Lafargue se situe 35.41 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 37.76 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Paul Lafargue à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Paul Lafargue est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.25 € à 26.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
