9 Rue Pierre Brossolette, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Pierre Brossolette, affiche un prix moyen de 2 574 €/m², supérieur de 2.51 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.5 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Pierre Brossolette, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Delaunay Belleville 04 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 70 parkings - 180 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Auguste Delaune à 454 mètres
- - Saint-Denis à 713 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 990 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 397 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 249 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 376 mètres
- - Lycée polyvalent Application de l'Enna - Lycée des métiers d'art, de la couture, de la mode éthique et des services publics à 627 mètres
- - Ecole maternelle Delaunay-Belleville à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Honoré de Balzac à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Pierre Brossolette
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Pierre Brossolette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Pierre Brossolette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Pierre Brossolette, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pierre Brossolette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pierre Brossolette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Pierre Brossolette dans son marché local
Prix du 9 Rue Pierre Brossolette par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Brossolette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 692 €/m². Avec un prix moyen de 2 574 €/m², le 9 Rue Pierre Brossolette se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Pierre Brossolette par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Pierre Brossolette se situe 30.21 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 32.74 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Pierre Brossolette à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Pierre Brossolette est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.34 € à 25.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
