6 bis Rue Pinel, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Pinel, affiche un prix moyen de 3 849 €/m², inférieur de 6.51 % à celui du n°6 mais supérieur de 10.67 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Pinel, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 08 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 1 local - 135 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Paris à 337 mètres
- - Saint-Denis à 926 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 203 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 203 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 887 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 203 mètres
- - Ecole maternelle Puy Pensot à 309 mètres
- - Ecole élémentaire privée de la Salle-Notre Dame de la Compassion à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue Pinel
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue Pinel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Pinel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Pinel, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Pinel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Pinel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Pinel dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Pinel par rapport à la voie
Sur Rue Pinel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 117 €/m². Avec un prix moyen de 3 849 €/m², le 6 bis Rue Pinel se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Pinel par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Pinel se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 0.57 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Pinel à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Pinel est de 25.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.04 € à 30.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.36 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
