8 Rue Quinsonnas, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Quinsonnas, affiche un prix moyen de 3 737 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.56 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Quinsonnas, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 01 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 99 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église - Théâtre Gérard Philipe à 414 mètres
- - Saint-Denis à 548 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 138 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 97 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 133 mètres
- - Lycée polyvalent Application de l'Enna - Lycée des métiers d'art, de la couture, de la mode éthique et des services publics à 421 mètres
- - Ecole maternelle L'Estrée à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Quinsonnas
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Quinsonnas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Quinsonnas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Quinsonnas, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Quinsonnas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Quinsonnas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Quinsonnas dans son marché local
Prix du 8 Rue Quinsonnas par rapport à la voie
Sur Rue Quinsonnas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 777 €/m². Avec un prix moyen de 3 737 €/m², le 8 Rue Quinsonnas se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Quinsonnas par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Quinsonnas se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 2.35 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Quinsonnas à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Quinsonnas est de 24.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.83 € à 29.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.99 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
