Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 12 bis Rue Raspail, 93210 Saint-Denis, affiche un prix moyen de 3 647 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°12 et de 13.74 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1891, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1891, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 07 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 31 logements - 1 local - 302 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en zinc et aluminium
Les 2 ventes au 12 bis Rue Raspail donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 4 223 €/m². Avec un prix moyen de 3 647 €/m², le 12 bis Rue Raspail se situe 13.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Raspail se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 13.95 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis baissé de 3.58 % sur 1 an et baissé de 13.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 12 bis Rue Raspail apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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