12 Rue Riant, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Riant, affiche un prix moyen de 4 355 €/m², inférieur de 14.62 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Riant, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 06 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 139 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square De Geyter à 196 mètres
- - Saint-Denis à 746 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 144 mètres
- - Collège privé La Salle - Le Landy à 140 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 896 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 144 mètres
- - Ecole maternelle Les Gueldres à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 125 mètres
Ventes au 12 Rue Riant
Une vente a été recensée au 12 Rue Riant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Riant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Riant, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Riant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Riant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Riant dans son marché local
Prix du 12 Rue Riant par rapport à la voie
Sur Rue Riant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 418 €/m². Avec un prix moyen de 4 355 €/m², le 12 Rue Riant se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Riant par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Riant se situe 18.09 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 13.8 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Riant à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Riant est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.16 € à 30.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
