8 Rue Riant, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Riant, affiche un prix moyen de 4 844 €/m², supérieur de 7.48 % à celui du n°7 mais inférieur de 5.04 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Riant, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 06 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 83 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square De Geyter à 213 mètres
- - Saint-Denis à 749 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 123 mètres
- - Collège privé La Salle - Le Landy à 119 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 882 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 123 mètres
- - Ecole maternelle Les Gueldres à 181 mètres
- - Ecole élémentaire privée de la Salle-Notre Dame de la Compassion à 119 mètres
Ventes au 8 Rue Riant
Une vente a été recensée au 8 Rue Riant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Riant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Riant, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Riant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Riant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Riant dans son marché local
Prix du 8 Rue Riant par rapport à la voie
Sur Rue Riant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 418 €/m². Avec un prix moyen de 4 844 €/m², le 8 Rue Riant se situe 9.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Riant par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Riant se situe 31.34 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 26.57 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Riant à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Riant est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.16 € à 29.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
