9 Rue Riant, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Riant, affiche un prix moyen de 5 239 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 0.8 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
123 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue Riant, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 06.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square De Geyter à 210 mètres
- - Saint-Denis à 759 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 140 mètres
- - Collège privé La Salle - Le Landy à 136 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 900 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 140 mètres
- - Ecole maternelle Les Gueldres à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Riant
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Riant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Riant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Riant, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Riant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Riant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Riant dans son marché local
Prix du 9 Rue Riant par rapport à la voie
Sur Rue Riant, le prix moyen des maisons s'établit à 5 350 €/m². Avec un prix moyen de 5 239 €/m², le 9 Rue Riant se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Riant par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Riant se situe 42.36 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 25.55 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 10.34 % sur 1 an et baissé de 25.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 213 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 104 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 261 950 € au 9 Rue Riant à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 098 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 549 € en assurant vous-même les visites, ou 3 274 € si le professionnel les prend en charge.
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