9 Rue Riant, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Riant, affiche un prix moyen de 5 330 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.36 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Riant, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 06.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square De Geyter à 210 mètres
- - Saint-Denis à 759 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 140 mètres
- - Collège privé La Salle - Le Landy à 136 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 900 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 140 mètres
- - Ecole maternelle Les Gueldres à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Riant
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Riant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Riant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Riant, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Riant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Riant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Riant dans son marché local
Prix du 9 Rue Riant par rapport à la voie
Sur Rue Riant, le prix moyen des maisons s'établit à 5 330 €/m². Avec un prix moyen de 5 330 €/m², le 9 Rue Riant se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Riant par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 675 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Riant se situe 45.03 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 19.11 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Riant à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Riant est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.18 € à 29.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 10.46 % sur 1 an et baissé de 25.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 213 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 104 €/m² sur la période récente.
