9 Rue Saint-Just, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Saint-Just, affiche un prix moyen de 4 467 €/m², inférieur de 2.59 % à celui du n°6 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Saint-Just, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Plaine 02 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 59 logements - 1078 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0057 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église De La Plaine à 150 mètres
- - La Plaine Stade de France - Saint-Denis - Aubervilliers à 1112 mètres
- - Métro Front Populaire - ligne 12 à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Campus Condorcet - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 342 mètres
- - Collège Iqbal Masih à 322 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Antenne délocalisée d'IUT à 396 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks à 829 mètres
- - Ecole maternelle La Montjoie à 18 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Antoine Saint-Just à 20 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Saint-Just
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Saint-Just au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Saint-Just
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Saint-Just, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint-Just
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint-Just complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Saint-Just dans son marché local
Prix du 9 Rue Saint-Just par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Just, le prix moyen des appartements s'établit à 4 510 €/m². Avec un prix moyen de 4 467 €/m², le 9 Rue Saint-Just se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Saint-Just par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Saint-Just se situe 21.12 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 16.72 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Saint-Just à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Saint-Just est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.16 € à 30.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
