13 Rue du Soulier du Brabant, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Soulier du Brabant, affiche un prix moyen de 4 506 €/m², supérieur de 5.33 % à celui du n°10 mais inférieur de 3.01 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Soulier du Brabant, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Plaine 02 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 340 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Landy - Pont De Soissons à 146 mètres
- - La Plaine Stade de France - Saint-Denis - Aubervilliers à 559 mètres
- - Métro Front Populaire - ligne 12 à 890 mètres
Établissements scolaires :
- - Campus Condorcet - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 264 mètres
- - Collège Iqbal Masih à 254 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Antenne délocalisée d'IUT à 215 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks à 423 mètres
- - Ecole maternelle Les Drapiers à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Gutenberg à 304 mètres
Ventes au 13 Rue du Soulier du Brabant
Une vente a été recensée au 13 Rue du Soulier du Brabant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Soulier du Brabant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Soulier du Brabant, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Soulier du Brabant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Soulier du Brabant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Soulier du Brabant dans son marché local
Prix du 13 Rue du Soulier du Brabant par rapport à la voie
Sur Rue du Soulier du Brabant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 499 €/m². Avec un prix moyen de 4 506 €/m², le 13 Rue du Soulier du Brabant se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Soulier du Brabant par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Soulier du Brabant se situe 22.18 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 17.74 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Soulier du Brabant à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Soulier du Brabant est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.47 € à 29.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
