3 Villa Gabriel, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Villa Gabriel, affiche un prix moyen de 3 234 €/m², supérieur de 3.29 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1907,
À propos du 3 Villa Gabriel, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1907, situé dans le quartier Franc-Moisin Bel-Air 04.
1 niveau - 1 logement - 47 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Cros à 52 mètres
- - La Plaine Stade de France - Saint-Denis - Aubervilliers à 1032 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Suger à 214 mètres
- - Collège Fédérico Garcia Lorca à 701 mètres
- - Lycée polyvalent Suger - Lycée des métiers de l'image et du son à 214 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 114 mètres
Ventes au 3 Villa Gabriel
Une vente a été recensée au 3 Villa Gabriel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Villa Gabriel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Villa Gabriel, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Villa Gabriel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Villa Gabriel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Villa Gabriel dans son marché local
Prix du 3 Villa Gabriel par rapport à la voie
Sur Villa Gabriel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 146 €/m². Avec un prix moyen de 3 234 €/m², le 3 Villa Gabriel se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Villa Gabriel par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 675 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Villa Gabriel se situe 12 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et -27.73 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 10.46 % sur 1 an et baissé de 25.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 213 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 104 €/m² sur la période récente.
