4 bis Villa Gabriel, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Villa Gabriel, affiche un prix moyen de 4 339 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.98 % à celui du n°7.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Villa Gabriel, 93210 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Cros à 51 mètres
- - La Plaine Stade de France - Saint-Denis - Aubervilliers à 1032 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Suger à 211 mètres
- - Collège Fédérico Garcia Lorca à 698 mètres
- - Lycée polyvalent Suger - Lycée des métiers de l'image et du son à 211 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Villa Gabriel
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Villa Gabriel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Villa Gabriel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Villa Gabriel, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Villa Gabriel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Villa Gabriel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Villa Gabriel dans son marché local
Prix du 4 bis Villa Gabriel par rapport à la voie
Sur Villa Gabriel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 218 €/m². Avec un prix moyen de 4 339 €/m², le 4 bis Villa Gabriel se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Villa Gabriel par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Villa Gabriel se situe 17.81 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 4.78 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Villa Gabriel à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 4 bis Villa Gabriel est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.12 € à 29.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 216 950 € au 4 bis Villa Gabriel à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 848 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 424 € en assurant vous-même les visites, ou 2 712 € si le professionnel les prend en charge.
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