7 Villa Gabriel, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Villa Gabriel, affiche un prix moyen de 4 171 €/m², inférieur de 1.23 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Villa Gabriel, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Franc-Moisin Bel-Air 04 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 151 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Cros à 63 mètres
- - La Plaine Stade de France - Saint-Denis - Aubervilliers à 1047 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Suger à 198 mètres
- - Collège Fédérico Garcia Lorca à 700 mètres
- - Lycée polyvalent Suger - Lycée des métiers de l'image et du son à 198 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 102 mètres
Ventes au 7 Villa Gabriel
Une vente a été recensée au 7 Villa Gabriel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Villa Gabriel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Villa Gabriel, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Villa Gabriel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Villa Gabriel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Villa Gabriel dans son marché local
Prix du 7 Villa Gabriel par rapport à la voie
Sur Villa Gabriel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 202 €/m². Avec un prix moyen de 4 171 €/m², le 7 Villa Gabriel se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Villa Gabriel par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Villa Gabriel se situe 13.1 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 8.99 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Villa Gabriel à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 7 Villa Gabriel est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.17 € à 29.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
