8 Villa Gabriel, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Villa Gabriel, affiche un prix moyen de 3 092 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1904,
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Villa Gabriel, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1904, situé dans le quartier Franc-Moisin Bel-Air 04.
1 niveau - 1 logement - 49 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Cros à 66 mètres
- - La Plaine Stade de France - Saint-Denis - Aubervilliers à 1052 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Suger à 189 mètres
- - Collège Fédérico Garcia Lorca à 695 mètres
- - Lycée polyvalent Suger - Lycée des métiers de l'image et du son à 189 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Villa Gabriel
Aucune vente n'a été recensée au 8 Villa Gabriel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Villa Gabriel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Villa Gabriel, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Villa Gabriel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Villa Gabriel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Villa Gabriel dans son marché local
Prix du 8 Villa Gabriel par rapport à la voie
Sur Villa Gabriel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 145 €/m². Avec un prix moyen de 3 092 €/m², le 8 Villa Gabriel se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Villa Gabriel par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Villa Gabriel se situe 15.98 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et -25.9 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 10.34 % sur 1 an et baissé de 25.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 213 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 104 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 600 € au 8 Villa Gabriel à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 730 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 865 € en assurant vous-même les visites, ou 1 933 € si le professionnel les prend en charge.
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